物業起底

　　文報告請示訊（記者 陳楚倩）大型屋苑帶頭減價，激勵買家入市，新近二手交投呈現價跌量升現象。新界區目標屋苑沙田第一城今月錄41成交，按月升64%，華夏地產陳豪暗示，分行最新錄一高層單元減價達22.5萬元易手。另一個目標屋苑天水圍嘉湖山莊亦成交活躍，迄今錄約55買賣成交，呎價按月回落約1%，平均適用呎價5,670元。華夏地產陳豪暗示，沙田第一城最新錄12座高層A室成交，適用面積515方呎，屬三房間隔，業從以540萬元放盤，最終減價22.5萬元以517.5萬元易手，平均呎價10,049元。原業從獲利465.5萬元離場，單元升值約8.4倍。華夏地產袁偉華亦暗示，嘉湖山莊樂湖居13座中層F室，兩房間隔449實呎，減價4萬元以266萬元沽出，平均適用呎價5924元，原業從於2009年9月以122萬元買入單元。本月屋苑亦錦英苑錄得另一同類型單元之成交，成交價271萬元，差幅1.8%。大埔核心減價30萬元現實上，新界區不乏大額減價個案，華夏豪宅STATELYHOME黃達雄暗示，分行新近錄得大埔核心15座低層E室成交，適用面積462方呎，業從...